2,512
7
0
Tomannsbolig registrert som enebolig 1920
5
0
Har nettopp kjøpt et hus fra 1920, det er ikke gjort noe annet enn normalt vedlikehold på boenhetene. Hos kommunen er huset oppført som enebolig, men det er helt klart at dette alltid har vært en tomannsbolig. Det er et horisontaldelt hus med separate varmtvanns tanker, ute-toaletter (fra gammelt av). Og det er tydelig at det aldri har vært en innvendig trapp til den andre boenheten.
Jeg vil altså få kommunen til og forstå at dette er en tomannsbolig og alltid har vært det. Jeg kan ikke søke om og gjøre det om til en tomannsbolig fordi det kommer under dagens krav til brann og lyd skiller mm. Men i teorien skal ikke disse kravene ha tilbakevirkende kraft hvis huset alltid har vært en tomannsbolig. Er det noen som har erfaring med dette eller vet hvordan man burde legge frem saken for kommunen ? Eventuelt hvilke beviser og dokumentasjon jeg vil trenge ?
Jeg vil altså få kommunen til og forstå at dette er en tomannsbolig og alltid har vært det. Jeg kan ikke søke om og gjøre det om til en tomannsbolig fordi det kommer under dagens krav til brann og lyd skiller mm. Men i teorien skal ikke disse kravene ha tilbakevirkende kraft hvis huset alltid har vært en tomannsbolig. Er det noen som har erfaring med dette eller vet hvordan man burde legge frem saken for kommunen ? Eventuelt hvilke beviser og dokumentasjon jeg vil trenge ?
A. Offentlige registre bør være riktig?
B. Du ønsker endring (økning?) av kommunale avgifter?
C. Du ønsker å seksjonere og selge ene leiligheten, (eller begge to hver for seg)?
Hvis C, vil du nok uansett bli møtt med krav til oppgradering av støyisolering og brannsikkerhet til de kravene som gjelder når du seksjonerer, da dette er en vesentlig endring.
Formålet er og seksjonere og selge en om ikke begge. Hvis jeg seksjonerer i dag vil jeg bli møtt med de krav som møter en tomannsbolig i form av lyd og brann skiller...
Dilemmaet er at det er bygd som en tomannsbolig. Jeg mener at opplysningene i registeret er feil. Jeg vet ikke når registeret kom eller når huset ble stemplet enebolig, men antar at dette er lenge etter oppføring...
Så lenge man eier begge boenhetene og disponerer begge selv eller leier ut har ikke dagens krav tilbakevirkende kraft. Men idet man søker om seksjonering kommer full gjennomgang av alt fra brannsikkerhet til tilstrekkelig parkering og uteoppholdsareale i forhold til antall boenheter.
Selv om boligen er brukt som tomannsbolig, så kan forrige eierne brukt den som tomannbolig uten noen form for dokumentasjon i alle disse årene.
Kommunen vil ikke godkjenne en bolig til tomannbolig selv om man i ettertid sier at den i alle år har blitt brukt som tomannbolig.
Antar at det kun er en strømmåler i boligen, det skal være 2 strømmålere.
Kloakken skal også være godkjent for en 2 mannsbolig.
Mangler en av disse tingene vil kommunen høyst sannsynlig avslå søknaden for en 2 mannsbolig.
Dessverre for deg.