Thermomur er nok enklere, men jeg ville uansett tatt det billigste. Da må dere se på totalen. Det er godt mulig dere kan sette opp 2 etg i thermomur og havne godt ut av det. Det kommer an på material kost og om dere da kan gjøre mer selv.
2 egt i thermomur var ikke dumt! Har sett at en del bruker sundolitt kub og, så får sjekke litt opp i dette.
Hvorfor skal flatt tak og store vinduer gi utfordringer? Hun har tegnet inn høye smale vinduer, ikke noe fordyrende med det. Flatt tak er jo heller ikke noe spesielt dyrt i forhold til takstoler med arker, valmer etc., tvert i mot. Men enig i at de ikke må se seg blind på tegningene de har tegnet selv. Men slik jeg har forstått det er de ikke låst på det og har det som et ideutkast.
har snakket med noen entrepenører, og de mente at et firkantet hus gjerne var billigst, og ikke minst enklere å bygge og mer energieffektivt. flatt tak kan bli noe dyrere, så er åpen for skrått om det er stor prisforskjell der. Men der hører jeg litt forskjellig. Noen sier det er dyrere, mens andre sier at det er det samme fordi takstein er dyrt.
Vinduene kan man bare se bort fra! Bare de oppfyller krav til lys i rom og ikke har sånne ekstra "pynt" på seg og er godt isolerte, så er vi fornøyd.
Min første anbefaling er å kaste de skissene du har.
Flatt tak, "funkis" og arkitektegnet hus blir fort dyrt. Store vinduer, utfordrende bæringer og konstruksjoner som tar tid å bygge. Det er ikke det jeg tror din familie har bruk for.
Skrå tomt og utleie i kjeller? Da ville jeg ha gått for ett "tradisjonelt norsk hus", med kjeller, hovedplan og loft. Da er du fort nede på en grunnflate rundt 100 kvm. Men du snakker ennå om hus med ett bruksareal på rundt 250 - 300 kvm. Da blir plutselig mange ting betraktelig billigere. Begynn med to soverom på hovedplanet, eventuelt også kombinert bad/vaskerom på hovedplanet. Loftet kan Dere innrede etterhvert. Er litt usikker på om dette ennå er lovt etter de nye byggeforskriftene.
Byggebolig har en bra samling over husleverandører der du finner prislister, leveransebeskrivelse og ikke minst andres erfaringer. Se på hjemmesidene til dem og finn modeller Dere liker. De fleste leverandørene tegner om slik du vil ha det om du finner løsninger på andre modeller du liker.
Når du er ferdig lest på nett og har funnet de husene du liker er det tid for å ta en runde rundt til de forskjellige leverandørene. Presenter hvordan du vil gjøre ting, med tanke på å gjøre grunnarbeid og grunnmur selv. De kan gi deg ett greit overslag over hva de husene du liker koster ferdig oppsatt med elektriker og rørlegger.
Da har du plutselig mye bedre tall å presentere til banken. Jeg tror at største problemet ditt er at du kommer med dine tegninger til banken og sier at dette vil jeg bygge. Jeg "tror" det skal koste 2,5 millioner også skal jeg gjøre masse jobb selv. Da blir nok de fleste bankene skeptiske..
Du sier at mannen din skal ha fri med lønn i ett år og kan jobbe lange dager. Glem lange dager.. Klarer han 8 timer fem dager i uka skal du være fornøyd over en lang periode. Får han en smell og blir lei tar ting plutselig lang tid..
Jeg har satt opp grunnmur i Leca for garasjen og huset mitt, samt en god del støttemur i sommer. Brukte til sammen 7-8 uker på jobben til sammen og kan nok regne 10 timers dager hver dag når man ser på jobb i tomta, planlegging og handelturer til sammen. Ble lange dager og var lei på slutten. Nå er jeg i en slik situasjon at jeg har grei jobbturnus. Jobber fire uker og har fire uker fri. Da blir jobb periodene også en form for "friperioder" siden jeg gjør noe annet enn å bygge hus.
Chiefen
Vi har vært innom MANGE ferdighus-leverandører, men slik jeg har lest og prøvd å regne selv, så blir det billigere å ikke bruke det da vi vil ha et hus uten noe karnapper/garasje/terasse etc. Og vi tenker VELDIG enkel, billig standard innvendig og de ville ikke trekke mye fra om vi tok ut f.eks. kjøkken. Ønsket om vannbåren varme og bedre isolering enn såvidt TEK10 ville også koste ganske mye mer. Skal ikke si helt sikkert, men sånn jeg har undersøkt, så vil vi kunne ende opp på et lavere prisnivå om vi gjør noe selv.
Jeg begynner dog å forstå mer og mer hvorfor bankene har vært restriktive. Legg opp en klar plan, ha arkitekt tegninger osv FØR vi går til dem! Så da gjør vi det.
Godt tips ang. hvor mye jobbing! Får prøve å gjøre ting så "behagelig" og kjekt som mulig.
Viktigste er å ha en skikkelig plan med budsjett og underlag. Da jeg tok runden for byggelån/finansiering hadde jeg med meg følgende til banken:
- Tegninger av huset. - Budsjett - Leveransbeskrivelse på hus samt pris - Tilbud fra graver. - Hurtig overslag på kjøkken fra Ikea sin hjemmeside - Hadde ikke pris på rørlegger og elektriker, satte av 200000 på hvert fag og ser ut som at det holder. Rørlegger ble en del dyrere på grunn av pumpe for kloakk. - Personlig budsjett, brukte malen ifra Husbanken - Siste selvangivelse - Lønnslipper for de siste tre månedene
Hadde alt samlet i en mappe og alle dokumentene var kopier som kundebehandleren i banken kunne beholde. Da var det ingen problemer å få banken med på planen min.
bjone.no er ett firma som kan hjelpe deg med tegninger som du kan bruke for å få priser. Har ingen erfaring med han, men vet at han har bruker her på byggebolig.
En annen erfaring jeg har gjort er at du ikke bør stresse i den fasen du er i nå. Se på hustegninger, les tråder her på forumet der andre har tegnet og fått kritikk på sine tegninger, tegn selv og få andre til å se på dine tegninger. Ta deg tid og etterhvert vil du begynne å legge til gode og ikke fullt så gode løsninger når du er på besøk hos venner og slekt.. ;)
Takk! veldig konstruktivt! Hadde jo bare med budsjettet vårt + et fremtidig budsjett der vi brukte husbanken sitt., lønsslipper etc og planen var bare muntlig. Ser jo nå hva som er gått "galt" da. Så vi får legge oss opp en skikkelig plan :) skal sjekke ut bonje
en mulighet mtp. på byggingen er kanskje å få et hus som enkelt kan utvides når økonomien tillater det. om en bygger på en slik måte at en om 5-10år kan bygge på ekstra soverom, stue, kontor, bad osv. vil en kunne få et mindre hus en har råd til som fase 1 og senere kunne nærme seg drømmehuset. med en slik plan er det viktig at installasjoner som el. enkelt tillater utvidelse og ikke kun er dimensjonert for fase 1.
Problemet med en "bygge på om 10 år"-plan er at om 10 år er du eldre enn du har vært noen gang tidligere, barna flytter snart ut, og dere gamle ønsker dere noe mindre.
men å bygge minimalt nå og ta det som kan tas senere, er absolutt noe vi kommer til å gjøre. Med en god del til overs hver mnd etter vi har flyttet inn, så bør det la seg gjøre. Problemet ligger vel i å få huset generelt beboelig.
Vi får nesten også se på muligheter å låne hos f.eks. foreldre. Selv om den er litt vanskelig i og med at vi allerede har FÅTT tomt og de hjelper med å bygge...
Og vi er IKKE den typen som tar ting "neste år" "til sommeren", så stopper ikke selv om huset er beboelig.
Eventuelt så har jeg nå lest litt at noen har kunnet bo i kjellerleilighet siste tiden mens resten ferdigstilles, så ser på om det er en mulighet.
Som sagt, så har mannen fri ett år, og det er derfor vi er litt interessert i å begynne nå. Jeg har også fri fra jobb ett år til, men fortsetter med studiene for å holde oppe inntektene og fordi det er fryktelig enkelt så jeg gjør det samtidig pom jeg er hjemme.
Har dere begge fri fra jobben et år fremover og likevel får utbetalt 55000 kr pr mnd? Det må jeg si var raust av arbeidsgiverne deres.
Signatur
Audi og VW har mange flotte bilmodeller, men dårlig kvalitet, skyhøye verkstedregninger og nedlatende kundebehandlig gjennom mange år har ført til at jeg har lovet meg selv på tro og ære at jeg resten av livet aldri skal kjøpe noe som helst hos VAG igjen. Aldri.
Som sagt, så har mannen fri ett år, og det er derfor vi er litt interessert i å begynne nå. Jeg har også fri fra jobb ett år til, men fortsetter med studiene for å holde oppe inntektene og fordi det er fryktelig enkelt så jeg gjør det samtidig pom jeg er hjemme.
Har dere begge fri fra jobben et år fremover og likevel får utbetalt 55000 kr pr mnd? Det må jeg si var raust av arbeidsgiverne deres.
ting som gjør det som jeg ikke skal gå inn på her, men jeg har fødselspermisjon siden barn nr 2 ikke er kommet helt enda
2 egt i thermomur var ikke dumt! Har sett at en del bruker sundolitt kub og, så får sjekke litt opp i dette.
har snakket med noen entrepenører, og de mente at et firkantet hus gjerne var billigst, og ikke minst enklere å bygge og mer energieffektivt.
flatt tak kan bli noe dyrere, så er åpen for skrått om det er stor prisforskjell der. Men der hører jeg litt forskjellig. Noen sier det er dyrere, mens andre sier at det er det samme fordi takstein er dyrt.
Vinduene kan man bare se bort fra! Bare de oppfyller krav til lys i rom og ikke har sånne ekstra "pynt" på seg og er godt isolerte, så er vi fornøyd.
Vi har vært innom MANGE ferdighus-leverandører, men slik jeg har lest og prøvd å regne selv, så blir det billigere å ikke bruke det da vi vil ha et hus uten noe karnapper/garasje/terasse etc. Og vi tenker VELDIG enkel, billig standard innvendig og de ville ikke trekke mye fra om vi tok ut f.eks. kjøkken. Ønsket om vannbåren varme og bedre isolering enn såvidt TEK10 ville også koste ganske mye mer. Skal ikke si helt sikkert, men sånn jeg har undersøkt, så vil vi kunne ende opp på et lavere prisnivå om vi gjør noe selv.
Jeg begynner dog å forstå mer og mer hvorfor bankene har vært restriktive. Legg opp en klar plan, ha arkitekt tegninger osv FØR vi går til dem! Så da gjør vi det.
Godt tips ang. hvor mye jobbing! Får prøve å gjøre ting så "behagelig" og kjekt som mulig.
- Tegninger av huset.
- Budsjett
- Leveransbeskrivelse på hus samt pris
- Tilbud fra graver.
- Hurtig overslag på kjøkken fra Ikea sin hjemmeside
- Hadde ikke pris på rørlegger og elektriker, satte av 200000 på hvert fag og ser ut som at det holder. Rørlegger ble en del dyrere på grunn av pumpe for kloakk.
- Personlig budsjett, brukte malen ifra Husbanken
- Siste selvangivelse
- Lønnslipper for de siste tre månedene
Hadde alt samlet i en mappe og alle dokumentene var kopier som kundebehandleren i banken kunne beholde. Da var det ingen problemer å få banken med på planen min.
bjone.no er ett firma som kan hjelpe deg med tegninger som du kan bruke for å få priser. Har ingen erfaring med han, men vet at han har bruker her på byggebolig.
En annen erfaring jeg har gjort er at du ikke bør stresse i den fasen du er i nå. Se på hustegninger, les tråder her på forumet der andre har tegnet og fått kritikk på sine tegninger, tegn selv og få andre til å se på dine tegninger. Ta deg tid og etterhvert vil du begynne å legge til gode og ikke fullt så gode løsninger når du er på besøk hos venner og slekt.. ;)
Chiefen
Hadde jo bare med budsjettet vårt + et fremtidig budsjett der vi brukte husbanken sitt., lønsslipper etc og planen var bare muntlig.
Ser jo nå hva som er gått "galt" da. Så vi får legge oss opp en skikkelig plan :)
skal sjekke ut bonje
Med en god del til overs hver mnd etter vi har flyttet inn, så bør det la seg gjøre.
Problemet ligger vel i å få huset generelt beboelig.
Vi får nesten også se på muligheter å låne hos f.eks. foreldre. Selv om den er litt vanskelig i og med at vi allerede har FÅTT tomt og de hjelper med å bygge...
Og vi er IKKE den typen som tar ting "neste år" "til sommeren", så stopper ikke selv om huset er beboelig.
Eventuelt så har jeg nå lest litt at noen har kunnet bo i kjellerleilighet siste tiden mens resten ferdigstilles, så ser på om det er en mulighet.
Det må jeg si var raust av arbeidsgiverne deres.
ting som gjør det som jeg ikke skal gå inn på her, men jeg har fødselspermisjon siden barn nr 2 ikke er kommet helt enda