Jeg gravde rundt en septikk tank i juleferien i fjor og jorden kalvet pga tele så ikke alltid kulde vil hjelpe
Og en får det mye travlere når telen ikke skal inn under hus osv.
Der vi gravde rundt er hus var det ca 2-3m ut til en fjellkant og massene ble helt ustabile når vi prøvde å fjerne bare halvparten så vi måtte grave ut det meste av dette
Der vi gravde rundt er hus var det ca 2-3m ut til en fjellkant og massene ble helt ustabile når vi prøvde å fjerne bare halvparten så vi måtte grave ut det meste av dette
Det tilsier vel igjen at det kan være gevinst i å grave om vinteren når en får hjelp av telen. Jeg kan ikke se at det skal være mindre risikofylt å fjerne mye, fremfor lite. Jordtrykket blir ikke akkurat mindre av å fjerne mer, så lenge det står mengder med jord/leire, samt en mur, å trykker på fra nabotomta.
Jeg vil tro TS kan få et greit svar på hvor stabile massene er ved å kontakte lokale cowboyer. De pleier å ha grei lokalkunnskap.
En kunne laget en parallell mur som er mot nabo. For eksempel 2 meter fra eksisterende mur. Og så senket terreng ca 1,2 meter. For å redusere trykk. Og satt i noen 1 x 1 meters vindu i kjeller for å gi mer lys. Hvis kjeller brukes mye.
Faktisk et meget godt forslag, men kostbart selvsagt. Full søkeprosess og veldig omfattende, men gevinsten er en tryggere og langt mer funksjonell kjeller. Kan vel også bli en utleiedel for å dekke inn kostnader, om interesse. Gir også mer tid og rom om det kreves omfattende utskifting av grunnmur.
Det blir nok ikke aktuelt med mindre det er absolutt nødvendig. For det første er det dyrere som du sier, og for det andre så har vi kun ett rom i kjelleren som brukes som bod. Naboen har også ett rom som vender ut på denne siden, men det er et lite soverom hvor det allerede er litt større vindu. Det drar også med seg andre utfordringer, som at terrassen blir for høy og at hagen på andre siden kanskje må justeres tilsvarende.
Angående tidspunkt for graving så kommer vi til å utføre det så snart det lar seg gjøre med tanke på tilgang på fagfolk og når reklamasjonssaken er avklart.
Har tatt kontakt med noen ulike graveservice-firma, og fikk i dag et foreløpig svar på mail. De skriver at det er helt tydelig at leca har kollapset og at begge veggene må erstattes, helst med betong. I tillegg drenering og isolering selvsagt.
Det blir mer stabilt hvis tele er jevn og massene er homogene men vokser det is som i hullet mitt ved septiktanken hjelper det ikke, jeg bygde rassikring i det tilfelle
Risiko for feil ved hastverk og manglende mulighet til å korrigere puss og murskader og slemming gjør at jeg aldri vil gjøre noe slikt vinterstid
Vi måtte lage f.eks hulkil under vårt grave prosjekt og puss var skadet langt oppover veggen
Hør med murer og/eller betongentreprenør ang veggene. Å kutte de bort og erstatte de er ikke bare bare… ville fått en mening til av noen som ikke kjører gravemaskin.
Selv har jeg sett mye verre enn dette og det har blitt reparert men umulig å si over en mobilskjerm.
Boligkjøperforsikring er allerede varslet, men de trenger vurdering av omfang/kostnad fra fagmann før de vil gå videre med saken. Jeg har tatt bilder fortløpende under riving, og har forsåvidt ikke kastet materialene enda. Kan vel spare på noe dersom det skulle bli behov for bevis.
Minimum der er vel 200000 og jeg tror du er godt over her, desverre. Iallefall med dagens priser.
Signatur
www.buymeacoffee.com/thunderdivine Quality Assurance Engineer. 20 års erfaring innen Teknisk Gummi og Polymer. --------------------------------------------------- Prøver på ny, Facebook innlogging, Sperret! Google innlogging, Sperret!
Hør med murer og/eller betongentreprenør ang veggene. Å kutte de bort og erstatte de er ikke bare bare… ville fått en mening til av noen som ikke kjører gravemaskin.
Selv har jeg sett mye verre enn dette og det har blitt reparert men umulig å si over en mobilskjerm.
Takk for tips. Murer er bestilt på mandag, så får vi se hva han sier.
Boligkjøperforsikring er allerede varslet, men de trenger vurdering av omfang/kostnad fra fagmann før de vil gå videre med saken. Jeg har tatt bilder fortløpende under riving, og har forsåvidt ikke kastet materialene enda. Kan vel spare på noe dersom det skulle bli behov for bevis.
Minimum der er vel 200000 og jeg tror du er godt over her, desverre. Iallefall med dagens priser.
En kompliserende faktor her er at det er en tomannsbolig. Grunnmur og drenering er felles ansvar, så vi må i utgangspunktet dekke ca halvparten av utgiftene hver. Veranda (delvis overbygd) og inngangsparti er derimot vårt, så riving og gjenoppbygging av dette vil bli vår egen kostnad.
Summen er forøvrig ikke statisk, men etter rettspraksis må utbedringskostnadene utgjøre 3 - 6% av kjøpesum.
Jeg har undergravd konstruksjoner manuelt. Leie transportbånd og krafse / hakke. Det gikk overraskende bra. For å få masse lenger unna kan en bruke to transportbånd der det faller ned fra det første innpå det andre.
Nå tror jeg dette er så omfattende og kostbart at det blir en forsikringssak. Jeg er nok ikke så optimist at jeg synes det hverken er å reparere med enkle midler, undergrave med krafse eller estimere i nærheten av 200k. Jeg ser for meg en lecamur som er sprekt på kryss og tvers grunnet voldsomme krefter og ødelagt hinsides mulighet for rearasjon og dermed er moden for utskifting. Synes ikke meningen til hen som kjører gravemaskin høres så ulogisk ut. Da snakker vi nok om pris på andre siden av det store tallet.
Det jeg stusser over er om det kun er TS som har slike skader og eventuelt hvorfor? TS skriver at hen har 2 vinduer og naboen et tredje som er større, dvs et vindu som kun er få meter nedenfor de massive skadene hos TS. Er det sikkert at ikke de også har slike skader? Er veggen her også kledd, så de eventuelt ikke er klar over omfanget?
Må også si jeg stusser over hvor massive skadene ser ut til å være, til tross for at muren egentlig ikke burde være utsatt for krefter grunnet langt spenn, her er det jo skader som opptrer så å si i hjørneregionen, dvs det sterkeste partiet på muren. Ville tatt med i betraktning at det er vel så mye setninger som er grunnen, som sterkt marktrykk alene.
Er større deler av kjelleren åpen mur, slik at man kan se bort fra skader ut over det som vises på bildene?
En annen ting. Er det foretatt sprengningsarbeider i nærheten? Hva med Follobanen, er den langt unna? Vi husker jo Gardermobanen og hvor mye problemer det ble med tunnelen der.
Må skyte inn med et spørsmål til. Har TS undersøkt med laser eller snor hvor mye eventuelt muren buler inn på midten?
TS viser jo det negative fallet utenfor så er en uheldig er jo kanskje dette nok til å fukte ned massene så mye at de har blitt ekstra telefarlig på dette punktet
Jeg synes det er veldig vanskelig å si hvor store skadene er, jeg rev nettopp en tegl pipe på en hytte der så det så ut som det var store sprekker men sprekkene lå i pussen trolig fordi pussen sto i i spenn mot noe siporex som var inne i deler av pussen siporex var del av peis monsteret jeg også rev.
Og en får det mye travlere når telen ikke skal inn under hus osv.
Der vi gravde rundt er hus var det ca 2-3m ut til en fjellkant og massene ble helt ustabile når vi prøvde å fjerne bare halvparten så vi måtte grave ut det meste av dette
Ja, at en kan få lokal kalving ved frost er ikke rart, men det er vel tross alt begrenset hvor mye som løsner.
Man kan ordne mye ved aktiv bruk av isolasjon/vintermatter.
Det tilsier vel igjen at det kan være gevinst i å grave om vinteren når en får hjelp av telen. Jeg kan ikke se at det skal være mindre risikofylt å fjerne mye, fremfor lite. Jordtrykket blir ikke akkurat mindre av å fjerne mer, så lenge det står mengder med jord/leire, samt en mur, å trykker på fra nabotomta.
Jeg vil tro TS kan få et greit svar på hvor stabile massene er ved å kontakte lokale cowboyer. De pleier å ha grei lokalkunnskap.
Det blir nok ikke aktuelt med mindre det er absolutt nødvendig. For det første er det dyrere som du sier, og for det andre så har vi kun ett rom i kjelleren som brukes som bod. Naboen har også ett rom som vender ut på denne siden, men det er et lite soverom hvor det allerede er litt større vindu. Det drar også med seg andre utfordringer, som at terrassen blir for høy og at hagen på andre siden kanskje må justeres tilsvarende.
Angående tidspunkt for graving så kommer vi til å utføre det så snart det lar seg gjøre med tanke på tilgang på fagfolk og når reklamasjonssaken er avklart.
Har tatt kontakt med noen ulike graveservice-firma, og fikk i dag et foreløpig svar på mail. De skriver at det er helt tydelig at leca har kollapset og at begge veggene må erstattes, helst med betong. I tillegg drenering og isolering selvsagt.
Risiko for feil ved hastverk og manglende mulighet til å korrigere puss og murskader og slemming gjør at jeg aldri vil gjøre noe slikt vinterstid
Vi måtte lage f.eks hulkil under vårt grave prosjekt og puss var skadet langt oppover veggen
Selv har jeg sett mye verre enn dette og det har blitt reparert men umulig å si over en mobilskjerm.
Minimum der er vel 200000 og jeg tror du er godt over her, desverre. Iallefall med dagens priser.
Quality Assurance Engineer.
20 års erfaring innen Teknisk Gummi og Polymer.
---------------------------------------------------
Prøver på ny,
Facebook innlogging, Sperret!
Google innlogging, Sperret!
Takk for tips. Murer er bestilt på mandag, så får vi se hva han sier.
En kompliserende faktor her er at det er en tomannsbolig. Grunnmur og drenering er felles ansvar, så vi må i utgangspunktet dekke ca halvparten av utgiftene hver. Veranda (delvis overbygd) og inngangsparti er derimot vårt, så riving og gjenoppbygging av dette vil bli vår egen kostnad.
Summen er forøvrig ikke statisk, men etter rettspraksis må utbedringskostnadene utgjøre 3 - 6% av kjøpesum.
Det jeg stusser over er om det kun er TS som har slike skader og eventuelt hvorfor? TS skriver at hen har 2 vinduer og naboen et tredje som er større, dvs et vindu som kun er få meter nedenfor de massive skadene hos TS. Er det sikkert at ikke de også har slike skader? Er veggen her også kledd, så de eventuelt ikke er klar over omfanget?
Må også si jeg stusser over hvor massive skadene ser ut til å være, til tross for at muren egentlig ikke burde være utsatt for krefter grunnet langt spenn, her er det jo skader som opptrer så å si i hjørneregionen, dvs det sterkeste partiet på muren. Ville tatt med i betraktning at det er vel så mye setninger som er grunnen, som sterkt marktrykk alene.
Er større deler av kjelleren åpen mur, slik at man kan se bort fra skader ut over det som vises på bildene?
En annen ting. Er det foretatt sprengningsarbeider i nærheten? Hva med Follobanen, er den langt unna? Vi husker jo Gardermobanen og hvor mye problemer det ble med tunnelen der.
Må skyte inn med et spørsmål til. Har TS undersøkt med laser eller snor hvor mye eventuelt muren buler inn på midten?
Jeg synes det er veldig vanskelig å si hvor store skadene er, jeg rev nettopp en tegl pipe på en hytte der så det så ut som det var store sprekker men sprekkene lå i pussen trolig fordi pussen sto i i spenn mot noe siporex som var inne i deler av pussen siporex var del av peis monsteret jeg også rev.