Om du går inn på Finn.no og søker på leiligheter i området der du bor. Finn en leilighet i samme bydel og da kan du bort til venstre i annonsen se hvilken utvikling mnd for mnd leilighetene har på pris i dette lille område.
Jeg var gjennom noe lignende for et par år siden og jeg vil ikke anbefale takst. Det beste og mest rettferdige er at du kompensere for verdistigningen på boligen. Detn finner du på nettet, eventuelt hjelper banken deg. ( bruk generel verdistigning for den type bolig i aktuellt område).
Merkelig at folk anbefaler bank og mener at megler ikke er å foretrekke. Banken bruker "light" versjoner av systemene megler bruker..
-Gjennomsnittlig verdiøkning i området -Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i området -Tilsvarende boliger solgt i området
Og bruker du dinside sin boligkalkulator så fanger en jo opp det meste av dette, men da særlig pkt 3 som jo er viktig. Tror ikke megler sin pris avviker særlig fra det man får ut av den. Tipper de bruker tilsvarende verktøy selv.
Signatur
Ikke fagmann på noe som helst og sender aldri faktura til noen.
Brøvde kalkulatoren du refererer til, og jeg ble ikke overbevist treffer greit på noen eksempler jeg prøvde, men bommet med flere hundre tusen på andre eksempler! Hadde stolt mere på en megler med lokalkunskap om området...
Mkallevik: "Hvem er det som stilles personlig ansvarlig i jobben sin noe mer enn en meglere gjør?"
Jeg synes at du kommer med mye fornuftig på dette forumet, men denne utsagn syns jeg er litt heftig:
Jeg har flere eksempler på at akkurat dette ikke er tilfellet. F.eks var det en artikkel i finansavisa om en hollendsk familje som kjøpte en gård i telemark med odel... Hun som solgte mente at saken var grei og at broren hadd avsagt odelsretten, megleren informerte i flere omganger at dette ikke var noe å være urolig over (fantes ikke noe skriftlig om at broren skulle ha avsagt seg retten) Da salget var gjennomført så krevde broren til selgeren sin rett. Familjen mistet alt (hvis jeg forstod det rett) De hadde stolt på at ting var i orden og at alt var ryddig og at de ble riktig informert da det var en megler involvert.
Megleren fikk 0 ansvar , retten mente at kjøperen (utlendinger som ikke har noen sjanse å vite vidden av odelsrett i denne sammenheng) hade fult ansvar da de burde vite vad odelsplikt innebar.
Det finnes flere eksempler med uriktige opplysninger i prospekt etc, og jeg har da aldrig hørt at megleren skulle stå personlig ansvarlig for noe somm helst. Eneste tilfeldet jeg har hørt om var noen som ble tatt for å ha ordnet falske bud in i budrunden.
Poenget mitt er at det ikke er så veldig mange jobber hvor en blir stilt personlig ansvarlig i det man utøver. Man saksøker ikke butikkmedarbeideren som selger deg et defekt tv. Man reklamerer mot butikkem. "Alle" klager på at meglere ikke står til personlig ansvar, men i hvilke yrker er det egentlig man gjør det?
At meglerfirmaer vinner i en rettsak viser bare at rettssystemet mener at de holder seg innenfor lovverket. At lovverket tillater dette er desverre ikke meglerfirmaet sin feil.
Selger har jo åpenbart ikke vært helt ærlig i ditt eksempel. Jeg ville først og fremst fremmet saken mot henne.
Salgsoppgaven sendes i de fleste tilfeller til selger for korrektur. Da er det selgers ansvar å luke bort en del feil. Noen feil er meglerfirmaets ansvar og da kan de bli stilt til ansvar for disse. Megler videreformidler bare eiendommen for selger.
Når folk mener at megler skal være økonomisk ansvarlig er det vel ikke nødvendigvis personen, men firmaet man tenker på.
Spørsmålet er om megler kan tre ut av ansvarsforholdet og hevde at uriktige opplysninger kun er en sak mellom selger og kjøper. Hvilken undersøkelsesplikt har megler? Burde han krevet en skriftlig bekreftelse fra broren på at han frafalt odelsrett, eller er det godt nok å ta selgers ord for god fisk?
Tydeligvis ikke meglers feil med tanke på saken DrSakke refererer til. Kan skylde mye på megler, men om de har erstatningsansvar eller ikke må man nødvendigvis ta opp med en domstol. Kan ikke bli sure på meglere på grunn av at rettsaparatet er om det er.
Når folk mener at megler skal være økonomisk ansvarlig er det vel ikke nødvendigvis personen, men firmaet man tenker på.
Spørsmålet er om megler kan tre ut av ansvarsforholdet og hevde at uriktige opplysninger kun er en sak mellom selger og kjøper. Hvilken undersøkelsesplikt har megler? Burde han krevet en skriftlig bekreftelse fra broren på at han frafalt odelsrett, eller er det godt nok å ta selgers ord for god fisk?
For å vri litt på dette: Hvem har gjort den groveste feilen? Selger eller megler? Du kan godt si at megler er naiv, men selger har jo direkte løyet.
Merkelig at folk anbefaler bank og mener at megler ikke er å foretrekke. Banken bruker "light" versjoner av systemene megler bruker..
Og bruker du dinside sin boligkalkulator så fanger en jo opp det meste av dette, men da særlig pkt 3 som jo er viktig. Tror ikke megler sin pris avviker særlig fra det man får ut av den. Tipper de bruker tilsvarende verktøy selv.
"Hvem er det som stilles personlig ansvarlig i jobben sin noe mer enn en meglere gjør?"
Jeg synes at du kommer med mye fornuftig på dette forumet, men denne utsagn syns jeg er litt heftig:
Jeg har flere eksempler på at akkurat dette ikke er tilfellet. F.eks var det en artikkel i finansavisa om en hollendsk familje som kjøpte en gård i telemark med odel... Hun som solgte mente at saken var grei og at broren hadd avsagt odelsretten, megleren informerte i flere omganger at dette ikke var noe å være urolig over (fantes ikke noe skriftlig om at broren skulle ha avsagt seg retten) Da salget var gjennomført så krevde broren til selgeren sin rett. Familjen mistet alt (hvis jeg forstod det rett) De hadde stolt på at ting var i orden og at alt var ryddig og at de ble riktig informert da det var en megler involvert.
Megleren fikk 0 ansvar , retten mente at kjøperen (utlendinger som ikke har noen sjanse å vite vidden av odelsrett i denne sammenheng) hade fult ansvar da de burde vite vad odelsplikt innebar.
Det finnes flere eksempler med uriktige opplysninger i prospekt etc, og jeg har da aldrig hørt at megleren skulle stå personlig ansvarlig for noe somm helst. Eneste tilfeldet jeg har hørt om var noen som ble tatt for å ha ordnet falske bud in i budrunden.
MVH
Sakke
At meglerfirmaer vinner i en rettsak viser bare at rettssystemet mener at de holder seg innenfor lovverket. At lovverket tillater dette er desverre ikke meglerfirmaet sin feil.
Selger har jo åpenbart ikke vært helt ærlig i ditt eksempel. Jeg ville først og fremst fremmet saken mot henne.
Salgsoppgaven sendes i de fleste tilfeller til selger for korrektur. Da er det selgers ansvar å luke bort en del feil. Noen feil er meglerfirmaets ansvar og da kan de bli stilt til ansvar for disse. Megler videreformidler bare eiendommen for selger.
Spørsmålet er om megler kan tre ut av ansvarsforholdet og hevde at uriktige opplysninger kun er en sak mellom selger og kjøper. Hvilken undersøkelsesplikt har megler? Burde han krevet en skriftlig bekreftelse fra broren på at han frafalt odelsrett, eller er det godt nok å ta selgers ord for god fisk?
For å vri litt på dette: Hvem har gjort den groveste feilen? Selger eller megler? Du kan godt si at megler er naiv, men selger har jo direkte løyet.